e-mail: arbitrag-39@mail.ru

адрес: ул. Мл.л. Ротко, 2, оф. 13"б"

телефон: 8 (4012) 63-13-40
                8 (906) 216-74-71

В последнее время все чаще и чаще встает вопрос о регистрации (прописке) в доме, построенном на садовом участке. Современные реалии таковы, что очень многим людям проще и дешевле построить  жилой дом на садовом участке и зарегистрироваться в нем, чем покупать квартиру. Долгое время получить «прописку» можно было только на территории города или любого другого населенного пункта, но с введением в действие закона ********* стала возможна регистрация и на землях- сельскохозяйственного назначения.

    Для регистрации в доме на садовом участке необходимо, прежде всего, чтоб сам участок, соответствовал определенным требованиям: должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, сам участок должен быть не менее определенной площади, указанной в *********************.  Особо- хочется подчеркнуть то, что участок, на котором строится дом, должен быть в обязательном порядке оформлен в собственность, и, желательно, для упрощения процедуры регистрации (прописки) на дачном участке, в единоличную собственность, то есть, был зарегистрирован на одного человека.

    При строительстве самого дома тоже существует ряд норм, которые обязательно должны быть соблюдены, например расстояние не менее трех метров между соседним участком и Вашим построенным домом, и он должен соответствовать требованиям, предъявляемым при строительстве индивидуального жилого дома: в доме должна быть вода, «свет», канализация и т.п., при строительстве должны быть использованы материалы, отвечающие требования санитарной и пожарной безопасности.

    Ну вот мы и построили дом. С этого момента начинается сбор пакета документов для регистрации жилого дома в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Для этого необходимо обратиться в Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» для изготовления технического паспорта, где указан метраж дома, общая и жилая площади и другая информация. Следующий этап — регистрация в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области путем подачи декларации о наличии собственности.  Ну вот наш дом и зарегистрирован. Начинается сбор пакета документов для регистрации (прописки) в собственном доме, расположенном на садовом участке. Зарегистрированными в собственном доме могут быть только те лица, у которых нет возможности больше нет возможности нигде зарегистрироваться (прописаться) в другом месте, которые не имеют  иной собственности на территории Калининградской области.

Существует ряд юридических тонкостей с которыми Вы можете столкнуться при оформлении регистрации (прописки), каждый случай индивидуален, а значит — лучше обратиться за советом и помощью к профессионалам, которые помогут Вам справиться с возникшими трудностями.


Согласно Постановлению Конституционного суда от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признать не соответствующим Конституции РФ абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, которое относится к землям населенных пунктов.

Возврат к списку