Оценка недвижимого имущества

Независимая оценка недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки,  выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.

Объектами оценки при оценке недвижимости являются:

• Комната в общежитии или в коммунальной квартире
• Квартира
• Индивидуальный жилой дом
• Встроенное нежилое помещение
• Отдельно стоящее здание 
• Земельный участок
• Объект незавершенного строительства
• Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)
• Объекты незавершенные строительством
• Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)
• Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости
• Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости

Наиболее распространенные причины проведения независимой оценки недвижимого имущества:

• Обеспечение кредитных обязательств
• Страхование недвижимости
• Разрешение имущественных споров
• Вступление в наследственные права
• Приватизация государственного (муниципального) имущества
• Привлечение дополнительных инвестиций
• Переоценка основных средств предприятий; постановка на бухгалтерский учет

Документы, необходимые для оценки.

Для определения количественных и качественных характеристик объекта оценки, а также для его идентификации необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации.

Все необходимые документы предоставляются в копиях. Возможна передача документов, необходимых для оценки в электронном виде, при помощи электронной почты, а также посредством факсимильной связи. Копирование документации возможно в офисе нашей компании.

• ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ
• ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗДАНИЯ И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
• ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
• ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОГО ИЛИ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Сроки оказания и стоимость услуг и по оценке недвижимого имущества.

Сроки оказания услуг по оценке зависят от специфики объекта оценки.

Специалисты компании выполняют и доставляют отчеты об оценке в срок, согласованный с заказчиком. Дата и время осмотра объекта оценки устанавливается Заказчиком, возможен осмотр объекта в выходные дни.

Стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от специфики объекта, его количественных и качественных характеристик. В таблице ниже приведены сроки и ориентировочная стоимость оказания услуг по различным, наиболее распространенным сегментам недвижимости при оценке.

Оплата услуг возможна наличным и безналичным платежом.

Оплата услуг стоимостью менее 10 000 рублей производится по факту оказания услуг.

Стоимость услуг для льготных и социально незащищенных граждан, в первую очередь это относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполные семьям, определяется индивидуально.